今年楚汉网的小编所了解的房产抵押贷款中,有不少朋友的房产都属于投资购置,并没有办理房产证,所以关于办理房产证需要哪些资料,怎么去办理这一些列问题也是最多的。
那么今天楚汉网的小编就为大家一一解答吧!经过一些列的整理。
武汉办理房产证所需要准备的一些资料
在2015年3月之前,我们所知晓的房产证是指“两证”,《土地使用证》与《房屋所有权证》。
自2015年3月以后《不动产登记暂行条例》正式实施,与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书,这也标志着全国不动产统一登记制的落地。
从此之后办理的房产证只有一本了,既是《中华人民共和国不动产权证书》,也就是我们常说的“新证”
下面在聊一聊,在武汉办理新证所需要准备的一些资料:
1、身份证(原件及复印件);
2、户口本(原件及复印件);
3、结婚证(如果离婚则需要办理离婚证以及离婚协议)(原件及复印件);
4、购房合同原件,两本;
5、所有的购房发票原件,(金额必须等于购房总价,每一份发票有两联)(原件及复印件)
6、维修基金发票(原件及复印件);维修基金可在办证时缴纳。
7、权属资料袋(6张原件,详细见附件1)(原件及复印件);
✎此处特别说明一下
第一:如果有贷款的朋友,办证前一定要与贷款银行进行联系,咨询抵押情况的办理,以免白跑。
第二:准备好办证的一些费用(需要缴纳国家相关规定的费用;例如契税以及其他相关费用)
第三:已婚,夫妻双方身份证都得带上。
附件1:权属资料袋(内装6张原件资料)
1、《不动产权属证明以及不动产权属转移申请书》1份;
2、《宗地略图》,2份(一式两份);
3、《房产分户图》,2份(一式两份);
4、《房屋登记申请表》,1份;
楚汉网的小编总结:在房产开发商交房撤场之后,权属资料袋一般都会交付给物业,可以咨询物业取用。
大家可以对照这几项注逐一准备好,再去房产所属的房管局/政务中心一趟办理完成,省事、省时、省心。
注意:同一银行不同网点不同银行老师,由于指标压力、业务熟练度、风险评估角度等不同因素会导致准入条件、过件率和利率的不同。本方案仅限参考楚汉网的小编实测过的支行网点,如有异议欢迎补充指正。
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